Apartamento T3 Duplex com Garagem Fechada e Arrumo – Localização Privilegiada em Aveiro(negociação direta com o proprietário, dispensando-se contactos de mediadores)Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição de um apartamento T3 duplex, com características únicas, localizado a apenas 5 minutos do centro da cidade de Aveiro.Situado numa zona residencial tranquila, sem qualquer ruído, o imóvel beneficia de uma localização soberba, que alia a proximidade ao comércio local, farmácias, restauração e posto de combustível, a uma distância confortável de todos os grandes hipermercados, retail park e principais acessos rodoviários (autoestradas). A zona é ampla e arejada, com parque infantil e ambiente familiar, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da centralidade.Este apartamento destaca-se pela excelente exposição solar e pelas agradáveis vistas, usufruindo de quatro varandas que conferem luz natural e contacto com o exterior ao longo de todo o dia. A suite principal é verdadeiramente generosa, com cerca de 28m2, integrando um pequeno closet e uma casa de banho espaçosa. Conta ainda com aquecimento central, caldeira, placa e forno elétrico, bem como abundante espaço de arrumação distribuído por todo o imóvel.A garagem fechada (box) com arrumo, com cerca de 35m2, garante não só estacionamento seguro como também uma área adicional de arrumos.O prédio é de construção recente e de elevada qualidade, assegurando conforto, eficiência e valorização a longo prazo.Se procura um apartamento completo, bem localizado e com características raras no mercado, esta pode ser a solução ideal.